L’ocupació il·legal d’habitatges ha augmentat considerablement en els últims mesos i s’ha convertit en una de les principals causes de preocupació entre la població. D’una banda, no hi ha dubte que totes les persones tenen dret a un habitatge digne, però de l’altra, els propietaris no tenen per què lluitar amb l’ocupació de casa i amb el suplici que suposa recuperar-la.

Recentment, la Fiscalia General de l’Estat ha unificat el criteri de les actuacions a seguir en els assumptes d’ocupació i recuperació de l’habitatge. Amb això es busca aconseguir una major immediatesa en les actuacions perquè l’habitatge ocupat es retorni el més aviat possible al seu amo o inquilí legítim. Així es pot evitar que mentre duri el procediment judicial segueixi en mans dels ocupes, fet que comporta greus danys i perjudicis als afectats. El criteri en les actuacions dependrà de si els habitatges ocupats estan habitades o no, sent més senzill en primer cas. Vegem les diferències a continuació!

Ocupació en habitatges habitades

En aquest cas, detalla l’advocada de ARAG, Marina Barriendos, estem davant delicte de violació de domicili i la policia demanarà en l’atestat totes les proves que acreditin que l’habitatge ocupada és la residència legal de titular (propietari o inquilí), ja sigui primera o segona residència. No cal que en aquest moment estigui sent usat, només que tingui signes evidents que es fa servir regularment i no estigui buida.

Els fiscals quan tinguin notícia de la denúncia i de l’atestat policial comprovaran que té les característiques d’habitatge abans esmentades i sol·licitaran, com a mesura cautelar, que desallotgin als ocupes de manera immediata perquè es retorni la possessió a qui correspongui. És a dir, sense esperar a concloure el procediment.

Es valorarà també com a element per tenir en compte a l’hora de demanar aquest desallotjament immediat, els perjudicis directes que puguin patir els veïns o confrontants (conflictes veïnals, inseguretat, sorolls, brutícia, enganxalls a serveis comunitaris, etc.).

Es preveu que quan els ocupes siguin persones d’especial vulnerabilitat (unitats familiars sense recursos amb menors, supòsits de desemparament o discapacitats) s’ha de traslladar a assumptes socials per buscar la seva reallotjament o solució oportuna abans de desallotjar-los.

La mesura es durà a terme tot i que els ocupes no rebin les citacions judicials, perquè és una argúcia habitual que aquests no les recullen per dilatar el procediment i poder romandre més temps en l’habitatge.

Ocupació il·legal en habitatges deshabitades

Quan els habitatges ocupats estan deshabitades, sense estar en obres de reforma, simplement buides, estem davant d’un delicte d’usurpació de bé immoble i el seu tractament és diferent. El tipus de desallotjament dependrà de si els ocupes estan o no instal·lats.

– Si els ocupes encara no s’han instal·lat…

La policia podrà tirar-los sense dilacions per entendre que el delicte s’està cometent en aquest moment.

– En el cas que els ocupes ja estiguin residint en l’habitatge…

La policia identificarà les persones que es trobin en ella i farà l’atestat amb les proves que obtingui. La Fiscalia, quan rebi la denúncia i l’atestat policial, valorarà si es donen les circumstàncies per demanar la mesura cautelar de desallotjament immediat. En aquest supòsit no s’ha concretat al detall quins criteris se seguiran.

Ocupació il·legal en habitatges amb alarma

A el fil de l’anterior, el sistema d’alarma pot ajudar a la policia, no només a detectar un robatori, sinó a la instrucció de l’atestat a l’hora de determinar en quin moment l’habitatge ha estat ocupada.

Les que avisen directament a la policia donen alerta immediata i, per tant, l’actuació policial serà més àgil. Això pot ser més beneficiós en els casos de les segones residències en les que potser no ens adonaríem de l’ocupació fins a tornar en el següent pont o vacances.

Les que tenen sistema de gravació que manen les imatges als nostres dispositius mòbils també fan aquesta funció de “avís” perquè sigui l’usuari qui alerti als agents.

Malgrat que no hi ha sistema infal·lible (ja hi ha moltes màfies neutralitzen els sistemes de seguretat), l’alarma és un bon sistema per dissuadir els ocupes per por de ser descoberts.

Sigui com sigui, el que garanteix l’alarma és que la policia pugui intervenir de manera immediata. L’avís de l’alarma o les imatges captades pel circuit de gravació constituiran un element de prova més a aportar en el procediment, que podrà ser valorat per la fiscalia a l’hora de sol·licitar la mesura cautelar de desallotjament immediat.